2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.9万円/㎡
前年比+15.6%
堺市西区
42.9万円/㎡
前年比+0.6%
プレサンスロジェ堺鳳
大阪府堺市西区上
/ 鳳駅 徒歩12分
2014年築 / 15階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,749万円
40.6万円/㎡
2,355
2,618
2,881
3,144
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,618万円〜2,881万円
38.7万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月4日
プレサンスロジェ堺鳳
2,850万円（42.1万円/㎡）/ 1階 / 67.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は42.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,850万円 | 42.1万円 | 1階 | 67.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 2,700万円 | 37.8万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 2,750万円 | 38.5万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 2,730万円 | 40.3万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 3,380万円 | 49.9万円 | 14階 | 67.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 3,380万円 | 43.9万円 | 12階 | 76.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 3,380万円 | 44.2万円 | 12階 | 76.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/20 | 2,950万円 | 38.4万円 | 12階 | 76.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 3,200万円 | 47.3万円 | 1階 | 67.69㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/20 | 3,080万円 | 40.0万円 | 12階 | 76.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 43.1万円 | 1階 | 69.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 3,280万円 | 42.6万円 | 12階 | 76.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,990万円 | 43.4万円 | 1階 | 68.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,780万円 | 43.9万円 | 13階 | 63.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 2,980万円 | 41.7万円 | 6階 | 71.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/17 | 3,198万円 | 47.2万円 | 14階 | 67.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,890万円 | 42.7万円 | 4階 | 67.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/19 | 2,990万円 | 43.1万円 | 15階 | 69.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 3,280万円 | 42.6万円 | 11階 | 76.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/24 | 2,690万円 | 39.7万円 | 14階 | 67.69㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | プレサンスロジェ堺鳳 堺市西区上 | 鳳駅12分 | 2,850万円 | 42.1万円 | 67.69㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 147戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベリスタ鳳北町 堺市西区鳳北町七丁 | 津久野駅8分 | 2,880万円 | 34.9万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/04 | BELISTA鳳北町 堺市西区鳳北町七丁 | 津久野駅8分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/03 | プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 157戸 | RC |
| 2024/12/15 | プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 3,380万円 | 47.3万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 157戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、堺市西区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は堺市西区の平均と比較して1.9%割安です。
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阪和線 / 上野芝駅 徒歩 9分
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